With the ever escalating property prices in Malaysia nowadays, a lot of genuine property buyers (especially first time buyers) must be wondering: should i buy or rent a property in view of sky high property prices? You must have read or heard a zillion arguments on why you should buy a property NOW because there's an old saying that property prices will only stagnant and not go down even during economic downturn.
To be fair, I'll try to weigh the advantages of buying and renting a property and form a conclusion at the end of the article based on my own opinion. Take these opinions with a pinch of salt and draw your own conclusion on whether buying or renting a property is more apt for you.
Here's why you should buy a property now:
May 23, 2011
May 18, 2011
忙碌了一輩子，大家來到退休時，都希望自己能夠輕鬆沒煩惱地享受自由的生活。
但想要沒煩惱，就要事前準備，因為今天的規劃，能夠換來他日的幸福。
退休前后的生活會有很大轉變，尤其收入會減少，因此，退休前即要減輕債務，又得準備退休后的開銷。
做好安排，才能確保退休后，沒有工作收入的情況下，有效使用退休金，避免短期內就消耗完。
只需在退休前，完成6件事，退休生活就能安穩無憂慮。
（一）優先清除債務
若能夠在退休前，就把所有債務清還，是最理想的情況。而且，償還債務次序以利率最高的債務優先，如信用卡債務。
退休生活，應當輕鬆自在進行自己喜歡的活動，不應該為了債務而煩惱，而且確保老本不會被債務侵蝕掉。
但理財師說，若退休前已把貸款納入退休開銷預算，貸款其實還不算可怕。
假設一個人的貸款會在他60歲時屆滿，加上已做出預備，則無大礙。但如汽車貸款，就不應該在55歲的退休年齡申請了，若要買車，儘量用現金。
一般上，退休者也很難再獲得貸款，因為金融機構很少批准貸款給沒有收入來源的人士。
但想要沒煩惱，就要事前準備，因為今天的規劃，能夠換來他日的幸福。
退休前后的生活會有很大轉變，尤其收入會減少，因此，退休前即要減輕債務，又得準備退休后的開銷。
做好安排，才能確保退休后，沒有工作收入的情況下，有效使用退休金，避免短期內就消耗完。
只需在退休前，完成6件事，退休生活就能安穩無憂慮。
（一）優先清除債務
若能夠在退休前，就把所有債務清還，是最理想的情況。而且，償還債務次序以利率最高的債務優先，如信用卡債務。
退休生活，應當輕鬆自在進行自己喜歡的活動，不應該為了債務而煩惱，而且確保老本不會被債務侵蝕掉。
但理財師說，若退休前已把貸款納入退休開銷預算，貸款其實還不算可怕。
假設一個人的貸款會在他60歲時屆滿，加上已做出預備，則無大礙。但如汽車貸款，就不應該在55歲的退休年齡申請了，若要買車，儘量用現金。
一般上，退休者也很難再獲得貸款，因為金融機構很少批准貸款給沒有收入來源的人士。
May 13, 2011
與時拼經．樂齡銀行戶頭價更高 年利息較高
退休不是人生的結束，而是另一生活里程碑的開始，那備好的籌碼又要如何運用才足以應付那麼長的老年時期？
考的是應對智慧。
風險承擔能力偏低，失去工作能力的老人們已無法從頭來過，又要應付通脹，又要為養老金築起防衛牆。
年利息較普通戶頭來得高的樂齡儲蓄戶頭或定期存款戶頭（簡稱定存），也許是退休財務規劃的另一個不錯選擇。
通常退休時，老人都會一次性取得一筆可觀的退休金，那該怎么確保這筆錢足以應付通脹、貶值及這么長的退休生活費？
邁利財務規劃董事經理張梅香在回答《中國報》記者提問時指出：“如何規劃退休后所獲得的那一大筆錢是非常重要的，但還是那句老話，別將所有的雞蛋放在同個籃子里。”
她說，樂齡儲蓄或定存戶頭或是其中不錯的選擇，畢竟風險相對較低，老人或可將大部分存入此戶頭。
綜合資料后發現，樂齡銀行戶頭整體利息（最低介于0.1%至2.8%），比較起市場上普通的儲蓄戶頭（最低介于0.1%至約0.9%）年利息相對來得較可觀。
就以最具看頭的艾芬銀行樂齡戶頭為例，只需區區5000令吉的開戶頭要求，就可享有高達2.8%的最低年利息，存放50萬令吉及以上，享有的年利息更可高達3.1%。
比較起普通的存款戶頭，需存放1000令吉以上方享有0.25%年利息，有者存款額更需1萬令吉及以上才會發給0.1%的年利息，樂齡銀行戶頭顯然更具吸引力。
考的是應對智慧。
風險承擔能力偏低，失去工作能力的老人們已無法從頭來過，又要應付通脹，又要為養老金築起防衛牆。
年利息較普通戶頭來得高的樂齡儲蓄戶頭或定期存款戶頭（簡稱定存），也許是退休財務規劃的另一個不錯選擇。
通常退休時，老人都會一次性取得一筆可觀的退休金，那該怎么確保這筆錢足以應付通脹、貶值及這么長的退休生活費？
邁利財務規劃董事經理張梅香在回答《中國報》記者提問時指出：“如何規劃退休后所獲得的那一大筆錢是非常重要的，但還是那句老話，別將所有的雞蛋放在同個籃子里。”
她說，樂齡儲蓄或定存戶頭或是其中不錯的選擇，畢竟風險相對較低，老人或可將大部分存入此戶頭。
綜合資料后發現，樂齡銀行戶頭整體利息（最低介于0.1%至2.8%），比較起市場上普通的儲蓄戶頭（最低介于0.1%至約0.9%）年利息相對來得較可觀。
就以最具看頭的艾芬銀行樂齡戶頭為例，只需區區5000令吉的開戶頭要求，就可享有高達2.8%的最低年利息，存放50萬令吉及以上，享有的年利息更可高達3.1%。
比較起普通的存款戶頭，需存放1000令吉以上方享有0.25%年利息，有者存款額更需1萬令吉及以上才會發給0.1%的年利息，樂齡銀行戶頭顯然更具吸引力。
May 9, 2011
基不可失．定期定額懶人投資法
文：伍咏敏
相信不少人聽過“定期定額”投資法，基金投資者對這種策略尤其熟悉，然而又有多少人會採用這種策略去投資呢？
定期定額投資是好方法，但需要長時間，而且目標不能在短期內隨意更改。
雖然大家都知道定期定額投資法，是好方法卻不願意遵循，因為它有2個缺點，一是需要長時間才能看出效果；二來投資回酬率不夠高。不少人投資時，缺乏耐心。
惟專家指出，有紀律的定期定額投資法，是最簡單的長期累積財富法。
若沒有太多時間放在投資活動上，卻又想通過一些投資工具讓自己的財富增值，只要設定長期目標及衡量自己所能承擔的風險后，定期定額投資法就是一種懶人投資法，定能為您帶來想要的回酬。
定期定額投資法能在長時間內，平均一個人的投資成本，而且經過長時間，通過市場起伏累積一定單位數量。
所累積的單位在長期內增值后，個人財富也會隨著增加。
雖說，定期定額投資法是最簡單的長期累積財富法，但一碰上金融風暴，股市動盪，投資者就反應過敏。
像美國次級房貸金融危機引發的連鎖效應，使得2008年全球金融市場的投資信心不振，甚至開始懷疑定期定額投資法還能繼續嗎？
相信不少人聽過“定期定額”投資法，基金投資者對這種策略尤其熟悉，然而又有多少人會採用這種策略去投資呢？
定期定額投資是好方法，但需要長時間，而且目標不能在短期內隨意更改。
雖然大家都知道定期定額投資法，是好方法卻不願意遵循，因為它有2個缺點，一是需要長時間才能看出效果；二來投資回酬率不夠高。不少人投資時，缺乏耐心。
惟專家指出，有紀律的定期定額投資法，是最簡單的長期累積財富法。
若沒有太多時間放在投資活動上，卻又想通過一些投資工具讓自己的財富增值，只要設定長期目標及衡量自己所能承擔的風險后，定期定額投資法就是一種懶人投資法，定能為您帶來想要的回酬。
定期定額投資法能在長時間內，平均一個人的投資成本，而且經過長時間，通過市場起伏累積一定單位數量。
所累積的單位在長期內增值后，個人財富也會隨著增加。
雖說，定期定額投資法是最簡單的長期累積財富法，但一碰上金融風暴，股市動盪，投資者就反應過敏。
像美國次級房貸金融危機引發的連鎖效應，使得2008年全球金融市場的投資信心不振，甚至開始懷疑定期定額投資法還能繼續嗎？
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